貸店舗（一部） トライフォース ２A

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賃料 24.2万円 管理費等 19,800円
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 24.20万円
交通 ＪＲ東北本線 / 東大宮駅 徒歩1分
所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目
築年月 2019年2月(築7年4ヶ月) 使用部分面積 87.66㎡ 坪数
/坪
単価		 26.51坪／0.9127万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
軽飲食相談可（重飲食不可）・同業テナント不可（パン屋・整体／鍼灸・保育園）

    アピールポイント

    駅徒歩１分の好立地・視認性良好・軽飲食相談可（重飲食不可）・同業テナント不可（パン屋・整体／鍼灸・保育園）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 東大宮駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 24.2万円 管理費等 19,800円
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 24.20万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 初回保証委託料：261,800円 造作譲渡 -
    維持費等 保証会社更新保証料：26,180円/年、　引落手数料：330円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償特約付き火災保険
    権利金 - 坪単価 0.9127万円
    建物名・部屋番号 トライフォース ２A
    特記事項 スケルトン　飲食店可
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料総賃料の１００％、１年毎に１０％の更新保証料
    駅徒歩１分の好立地・視認性良好・軽飲食相談可（重飲食不可）・同業テ

    ナント不可（パン屋・整体／鍼灸・保育園）
    使用部分面積 87.66㎡ 坪数 26.51坪
    土地面積 公簿 515.01㎡ 築年月 2019年2月(築7年4ヶ月)
    建階/ 階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年06月上旬
    更新料 新賃料 1.1ヶ月 仲介手数料 24.2万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6990490704 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/26 次回更新予定日 2026/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    松永都市開発(株)

    交通：
    東武野田線／岩槻　徒歩3分
    住所：
    埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目５番４号　
    TEL：
    048-757-0300
    FAX：
    048-757-0630
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１０）第１２０８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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